POREZ NA PROMET NEKRETNINA

Porez na promet nekretnina oporezuje se po jedinstvenoj poreznoj stopi od 5% kupoprodajne cijene nekretnine, a porez snosi kupac, ako se drukčije ne dogovori. Porezna uprava procjenu vrši uvidom u nekretninu, za što (nije uvijek i svugdje isto) izlazi određena porezna komisija na lice mjesta. Nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora kupac je dužan prijaviti poreznu obavezu nadležnoj poreznoj upravi u roku od 30 dana, a u roku od 15 dana nakon ispostave rješenja porezne uprave platiti porez. U suprotnom obračunavaju se kamate za svaki dan prekoracenja roka. Kao prodavatelj nekretnine niste porezni obveznik za zaradu od prodaje, osim ako ste prodali stan, kuću ili zemljište koji ste kupili unazad tri godine i ako ste prilikom prodaje zaradili. U tom slucaju dužni ste na razliku izmdeđu kupovne i prodajne cijene nekretnine platiti porez u visini od 35%, uvećan za prirez koji je različit od mjesta do mjesta.

I, na kraju, ipak je najbolje da se obratite stručnjaku. Naravno, ne kažemo da to moramo biti mi.