Dobro dosli na zlatni otok Krk i u agenciju za nekretnine Art - Ars

Agencija za nekretnine ART-ARS d.o.o. Malinska Krk, bavi se prometom nekretnina od početka 1993. godine.

Dugogodišnje iskustvo u prodaji svih vrsta nekretnina, smještaj u najljepšem turističkom mjestu na Krku, u pitoresknoj Malinskoj, u čijoj su najbližoj okolici Vantačići, Porat i Njivice, udaljena samo 40 km od Rijeke, 12 km od mosta kopno - otok Krk, omogućava Agenciji ART-ARS da pokriva svojom ponudom cijeli otok pa i šire i garancija su Vam za dobar izbor.

U ponudi je veliki broj nekretnina na otoku Krku i oklini: kuća, vikendica, stanova, apartmana, građevinskih zemljišta, započetih i nedovršenih gradnji, poslovnih prostora, poljoprivrednih zemljišta, šuma itd.

Usluga Agencije podrazumijeva cjelokupni servis za potencijalnog kupca i prodavatelja, od prvog kontakta koji Vam nude ljubazni službenici Agencije, razgledavanja nekretnina, savjeta, do zaključenja kupoprodajnog ugovora, izvođenja komisije za procjenu vrijednosti i razreza poreza na promet nekretnina (5%), do uknjižbe novog vlasnika u zemljišne knjige, katastar, i uručenja dokumenata kojima se dokazuje vlasništvo. Znaci, potpuna usluga uz vrhunsko pravno praćenje i sve u rekordno brzom roku.

Nešto duže traje  dobijanje odobrenja za stjecanje prava za kupovinu nekretnina u Hrvatskoj za strane državljane čije zemlje imaju utvrđen reciprocitet s Hrvatskom. Napominjemo da državljani zemalja Evropske unije mogu slobodno kupovati nekretnine u Hrvatskoj, osim poljoprivrednih zemljišta. Mnogi stranci (Nijemci, Austrijanci, Mađari, Italijani i drugi) kupili su nekretnine u Hrvatskoj preko naše Agencije.

Pored prodaje, kupovine, zamjene, iznajmljivanja, sređivanja imovinsko-pravnih odnosa, uređenja vlasništva,  Agencija nudi i mogućnost izgradnje novih objekata, adaptacije, preinake, uređenje interijera, geodetska snimanje terena, parcelaciju, procjene, izradu programskih skica i projekata, uknjižbe i druge usluge za kupca i prodavatelje.

Cijene nekretnina nisu fiksne. Kupac konačnu cijenu dogovara s prodavateljem uz prisustvo posrednika. U cijene nekretnina nije uračunat porez i provizija. Porez na promet nekretnina iznosi 5%. Provizija je 3%.

Najniža provizija koju plaća kupac od stvarno dogovorene kupoprodajne cijene je 1.000 EUR (plativo u kunama, za nekretnine čija je cijena mala, a ukupna provizija bi bila manja od navedenog iznosa).

Agencija naplaćuje proviziju u postotku od ukupnog iznosa kupoprodajne cijene.  Provizija se plaća prilikom zaključenja kupoprodajnog predugovora, kod polaganja kapare ili ugovora, ako se drukčije ne dogovori, ali ne kasnije od dana konačne isplate dogovorene kupopriodajne cijene.